오산헤리티지자이는 경기 오산시 양산동 223번지 일원 1블록과 양산동 328-2번지 일원 2블록에 조성된다. 지하 2층~지상 최고 27층, 22개 동, 총 1783가구 규모다.
블록별로는 1블록 1069가구, 2블록 714가구로 구성된다. 전용면적은 75㎡, 84㎡, 102㎡, 124㎡, 166P㎡ 등 중대형 위주다. 전용 166P㎡는 펜트하우스 타입으로 선보인다.
단지는 병점역 일대에 조성 중인 약 1만가구 규모 브랜드타운 중심에 들어선다. 역세권 개발을 통한 생활 인프라 확충도 진행되고 있다. 약 2000억원 규모의 병점역 복합환승센터 건설사업이 추진 중이며 상업·업무·주거시설을 결합한 병점복합타운 개발도 진행되고 있다.
주변 시세는 가파르게 상승 중이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근 신축 단지인 '병점역 아이파크 캐슬' 전용 84㎡는 지난해 6월 6억8000만원에서 이달 8억원에 거래돼 1년 새 1억2000만원 올랐다.
교통 여건도 갖췄다. 수도권 전철 1호선 병점역을 도보로 이용할 수 있다. GTX-C 병점역 연장과 1호선 동탄역 연장, 동탄도시철도(트램) 등 광역교통망 확충 계획이 예정돼 있다. 수도권제2순환고속도로 봉담~동탄 구간과 오산화성고속도로 이용이 수월하며 오산용인고속도로도 계획돼 있다.
생활 인프라도 풍부하다. 병점복합타운 중심상업지구를 비롯해 롯데시네마, 하나로마트, 양산도서관 등을 이용할 수 있다. 동탄센트럴파크와 메타폴리스 등 동탄신도시 주요 인프라도 인접해 있다.
오산세마공원, 화성현충공원, 화산생태공원 등 녹지공간도 주변에 위치한다. 단지 인근에 약 1만평 규모의 체육공원 조성도 계획돼 있다. 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 동탄테크노밸리, 가장산업단지 등 주요 산업시설과 가까워 직주근접 수요도 기대된다.
교육 여건으로는 양산1초등학교(가칭)와 2027년 개교 예정인 양산중학교를 도보로 통학할 수 있다. 병점과 동탄 학원가 접근성도 갖췄다.
단지는 남향 위주 배치와 판상형 4베이 설계를 적용해 채광과 통풍 효율을 높였다. 드레스룸과 팬트리 등 수납 특화 설계도 적용한다.
자이의 커뮤니티 시설인 '클럽 자이안'에는 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 작은도서관 등이 조성될 예정이다. 스카이라운지도 마련한다.
분양업계 관계자는 "병점역 일대는 약 1만가구 규모의 브랜드타운이 조성되는 등 경기 남부의 신흥 주거지로 주목받고 있다"며 "오산헤리티지자이가 병점역 생활 인프라와 교통 편의성, 개발 호재 등을 바탕으로 병점역 생활권의 주거 중심축으로 자리 잡을 것으로 기대된다"고 말했다.