옥주현 한남더힐 경매 넘어간 이유 - 고금리 대출의 무서움

190억 원이라는 매입 금액도 놀랍지만, 그보다 자금 조달 방식이 더 눈에 들어오네요. 보도된 내용이 사실이라면 자기자본은 적게 투입하고 고금리 대출을 여러 곳에서 끌어와 투자한 셈인데, 이 정도 규모의 빚을 유지하려면 매달 발생하는 이자만으로도 상당한 부담이었을 것 같습니다.

특히 연간 이자 부담이 20억 원 이상, 월 2억 원 안팎으로 추산된다는 부분은 정말 놀랍습니다. 아무리 수입이 높은 유명인이라도 매달 그 정도의 고정 지출을 감당하는 건 쉬운 일이 아니겠죠. 부동산 가격이 계속 오르고 필요할 때 원하는 가격에 매각할 수 있다는 전제가 흔들리면, 공격적인 투자는 순식간에 큰 부담으로 돌아올 수 있다는 생각이 듭니다.