제주살이 유행이 끝나고 부동산 미분양이 넘쳐난다네요

제주살이 열풍이 한동안 이어지면서 제주에서 새로운 삶을 시작하려는 사람들이 많았는데, 이제는 그 열기가 식고 부동산 시장에 미분양 주택이 쌓이고 있다는 소식을 보니 마음이 무겁습니다. 한때는 제주에서 살아보는 것이 많은 사람들의 로망처럼 여겨졌고, 제주에서의 여유로운 생활과 아름다운 자연을 꿈꾸며 이주하는 사람들도 많았던 것 같아요. 하지만 유행처럼 번진 관심이 줄어들고 실제 거주와 정착으로 이어지지 못하면 결국 집은 남고 지역 경제에는 부담이 될 수밖에 없겠다는 생각이 듭니다.

제주살이 열풍이 한동안 이어지면서 제주에서 새로운 삶을 시작하려는 사람들이 많았는데, 이제는 그 열기가 예전 같지 않고 미분양 주택이 계속 쌓이고 있다는 소식을 보니 마음이 무겁습니다. 한때는 제주에서 한 달 살기, 제주 이주, 세컨드하우스 등이 많은 사람들의 로망처럼 여겨졌고, 아름다운 자연 속에서 여유롭게 살아가는 모습이 큰 관심을 받았던 것 같아요. 그런데 외지인 수요와 투자 열기를 기대해 공급된 주택들이 실제 거주자를 찾지 못하고 텅 빈 집으로 남는 상황이라니 안타깝습니다.

보도에 따르면 올해 7월 말 기준 제주 미분양 주택은 3,303가구로 관련 통계 작성 이후 처음으로 3,000가구를 넘어섰고, 이 가운데 준공 후에도 주인을 찾지 못한 주택이 2,364가구에 달한다고 합니다. 이미 집을 다 지어놓고도 입주할 사람을 찾지 못하는 상황이 많다는 점에서 더욱 걱정스럽습니다. 

제주가 관광지로서 매력적인 곳이라는 사실은 변함없지만, 관광객이 많고 제주살이 열풍이 불었다는 이유만으로 주택 수요까지 계속 유지될 수는 없다는 점을 보여주는 것 같아요. 실제로 살아갈 사람들의 소득과 생활환경, 일자리, 병원, 학교, 교통편 등을 충분히 고려하지 않은 채 개발과 공급이 이어진다면 결국 지역 주민과 건설업계 모두에게 부담이 될 수밖에 없겠죠.

특히 분양가는 높은 수준을 유지하는데 정작 집을 구매하거나 실제로 거주하려는 사람은 줄어든다면 가격과 수요 사이의 격차가 더 커질 수밖에 없을 것 같습니다. 미분양이 늘어나면 건설사와 협력업체의 자금 부담은 물론이고, 지역 상권과 고용에도 영향을 줄 수 있어 단순히 부동산 시장만의 문제로 보기 어려운 것 같아요. 제주도에서도 할인분양과 잔금 유예, 세제 혜택 등을 묶은 주택 상생프로젝트를 추진하고 있다고 하지만, 근본적으로 실수요자가 감당할 수 있는 가격과 생활 여건이 함께 마련되어야 하지 않을까 싶습니다. 

제주가 ‘제주살이 열풍이 끝난 곳’이나 ‘미분양의 섬’이라는 이미지로만 기억되지 않았으면 좋겠습니다. 무분별한 개발보다는 제주도민과 실제 거주자들이 안정적으로 살아갈 수 있는 주거 정책이 우선되어야 하고, 지역의 자연환경과 생활 기반도 함께 지켜졌으면 합니다. 한때의 유행과 투자 기대에만 의존하기보다 오래 살아갈 사람들을 위한 현실적인 계획이 필요해 보입니다.