참 어려운 부동산이네요 어케될지 모르겠어요

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이번 상황을 조금 더 직설적으로 풀어보자면, 정부가 시장에 **'강제적인 선택'**을 강요하고 있는 모양새예요. 사실 5월 9일까지 집을 팔라는 건 단순히 "팔 기회를 줄게"가 아니라 "세금을 안 맞으려면 지금 당장 손해를 보고서라도 던져라"는 통보에 가깝거든요.

특히 서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶어놓고 이런 일정을 던진 건 모순의 극치라고 봐요. 토허구역은 '실거주자'만 살 수 있게 제한을 걸어두는 곳인데, 대출은 15억 넘으면 거의 안 나오고 스트레스 DSR까지 3%로 올려버렸으니 살 수 있는 사람 자체가 극소수잖아요. 결국 '팔아야 하는 사람'은 넘쳐나는데 '살 수 있는 사람'의 손발은 묶어둔 셈이라, 이건 시장 가격을 정상적으로 형성하겠다는 게 아니라 인위적으로 무너뜨리겠다는 의지로 읽힐 수밖에 없어요.

또 하나 무서운 점은 1주택자들까지 타겟이 됐다는 거예요. "살지도 않는 집을 왜 가지고 있냐"며 장기보유특별공제를 깎겠다는 건데, 이건 부동산을 단순한 '주거 공간'으로만 보고 국민들의 자산 형성 과정이나 피치 못할 사정은 아예 무시하는 처사죠. 직장 때문에 전세 살면서 나중에 들어갈 집 하나 사둔 사람들 입장에서는 이게 웬 날벼락인가 싶을 거예요. '똘똘한 한 채'면 안전할 줄 알았는데 이제는 그 한 채마저도 실거주 안 하면 '투기'로 찍히는 시대가 온 거니까요.

결국 이 정책의 끝이 '집값 안정'이 될지, 아니면 '거래 절벽과 세금 원망'만 남은 아수라장이 될지는 뻔해 보여요. 억지로 누른 스프링은 언젠가 튀어 오르기 마련인데, 퇴로를 막고 몰아붙이기만 하는 방식이 과연 얼마나 지속될 수 있을지 의문입니다. 정부가 "시장은 정부를 못 이긴다"고 자신하지만, 역사적으로 보면 시장을 억지로 이기려 할 때마다 그 부작용은 항상 서민들의 주거 불안으로 돌아왔거든요.